因爲美其名曰的所謂金融槓桿,就是花小錢辦大事,用一兩成首付就撬動巨大項目。
經常有專家不斷強調如果金融體系完整,就能做更多事產生更大規模效應。
殊不知整個過程中不但風險暴增,還肯定伴隨大量額外成本支出,疊加這類投資的成功率較低,反而容易虧得血本無歸。
標準的高利潤伴隨高風險。
無非是給了些金融冒險家賺錢的機會。
尤啓立就是個土鱉派標準範本,那些所謂留洋派的金融專家不過是系統化訓練過的選手,邏輯還是一樣。
已經逐漸形成自我認知的讓衛東,從來都不屑這套。
從他跟尤啓立前後上路,熊國明和吳生雲先後投身進去就愈發警惕這點。
好比眼前的單子。
前任老闆八八年收購球隊時,自己只出了1800萬刀,其他全都是證券槓桿,抵押物是那家來複式剃鬚刀企業以及球隊權益。
也就是說每年本來有五百萬刀利潤的球隊,變成接下來幾年,每年還債息1232萬的燙手山芋。
不能在借款期盈利還錢,自己賴以起家的剃鬚刀企業都要賠掉,球隊也被分解抵債,直接一貧如洗破產清算!
玩槓桿就這麼殘酷。
可這位居然還在幾年還債期裏,搞這種引發大衆輿論風暴的幺蛾子,純屬自殺了。
這種每年資金缺口一大堆的投機商人,聯盟老總也煩死了。
跟之前NBA總裁一樣,最煩這些沒幾個錢還要上桌子玩牌的傢伙!
看讓衛東怎麼談的。
在商務機上NFL聯盟總裁先試探性的提出,聯盟可以提供一億美元的低息貸款用於場館全面翻修或者新建。
讓衛東聽了內心瞬間反應過來。
臥槽,這聯盟特麼的不就操作成了金融機構嗎,利用手裏各種大量現金流做投資賺利息!
怪不得歐美說一切皆金融,原來是這麼玩兒的啊。
可以呀,自己回頭也可以把HK籃球總會這麼搞。
自己坐莊的金融,他就敢搞。
回應得自然流暢:“從資金上我不缺這一億美刀,自己修都無所謂,但聯盟提出的貸款,我可以用,聯盟得允許我有更換主場選址的權利。”
IBM老總和比爾全程旁觀,喫驚這東方年輕人如此老謀深算。
殊不知讓衛東只是按照他理解來,聯盟如果要靠這賺錢,那就得給我相應的好處,這就不缺錢的優勢。
反而可以把貸款當成籌碼。
總裁喫驚:“分區是固定的,你這要換到西海岸帶動影響很大,容易打亂區域分佈。
讓衛東擺手:“我沒有挪回加州的意思,還是在馬薩諸塞州,IBM不也在附近嗎,我的意思是聯盟允許我在附近另外找地方建球場。”
聯盟老總這會兒都沒看出來這招的真實目的,思忖下同意了,只要在這緊鄰的兩三個州能自己搞定地塊和市政廳,都行,最多可以放貸到兩億美元,利息確實不高。
IBM和比爾果然都積極響應可以的,IBM總部是在紐約附近的郊區四五十公裏外,絕對那附近可以搞定,還能吸引紐約大都市的觀衆。
聯盟總裁連忙強調紐約已經有兩支橄欖球隊,還是儘量在波士頓附近。
但起碼這事兒的主動權在讓衛東手裏了。
結果他轉頭就拿去施壓給當地市政廳!
“我非常樂意在這裏繼續經營發展,但形成這個場館諸多問題的原因不是我,造成這支球隊聲名狼藉的也不是,我只是個想來改變現狀的合法商人,看看我收購金州勇士隊,兩年內就給舊金山大灣區帶來了NBA總冠軍,給市
民帶來榮耀和更多就業機會,同樣的道理,我在HK修建的亞洲地區最大籃球館,爲HK帶來超兩百億的旅遊和消費收入。
其實這地兒僅僅是個鎮,不到兩萬人的小鎮。
處在波士頓附近的哈佛大學到紐約附近的耶魯大學間,恰恰就是兩年前讓衛東駕車曾經“丈量”過的地方。
當時他跟熊國明在這一帶還認真考察過保險之都的市政建設。
甚至包括那什麼雷明頓來復槍剃鬚刀,說白點就是軍轉民的產業改制。
代入讓衛東的小視頻認知,這些地方一樣慢慢陷入沒有支柱產業的靠着喫國家財政過活。
三四五六七八線的小縣城、地級市就最清楚這種局面。
也恰恰是搞金州勇士隊,他才知道地方上固然指望來個頂級職業俱樂部拉動經濟,更重要是這種常年大型賽事需要的安保、服務等相關事務是聯邦政府掏錢。
等於這麼一座體育館就養活了整個鎮子就業,這就是他們的工廠。
想通這個邏輯,再“買通”聯盟允許他換地兒,讓衛東就敢反過來威脅“可憐巴巴”的小鎮了。
可能在場所有花旗佬都有點思維紊亂了,我們驍勇善戰的大兵,高精尖科技的現代化武器不是在打遍全世界嗎,怎麼金融商業反過來還被個東方人拿捏了。
偏偏這時候IBM老總和比爾都幫腔!
“真的可以搬到我們那邊去,哪怕是在馬薩諸塞州靠近我們,也絕對能搞定選址。”
“剛纔我在波士頓下飛機就感受到,這周邊最近的機場就是波士頓了,40公裏以上距離,IBM總部周邊的機場僅有四公裏,金州勇士隊的主場跟機場也只有三五公裏,這區別就太大了,微軟可以冠名球場,但起碼要方便全世
界球迷來吧。”
當年在夔門峯頂,有老前輩明確指出讓衛東這種資本家,一旦掌握了大量的生產資料和財富,就會錶帶各種人幫他們說話,維護他們的利益。
內地在儘可能避免這種情況。
這裏麼,那就是資本家的天堂了。
只要能擺脫被圍獵的外來商人地位,讓衛東這種能切切實實幫助蘋果、IBM、微軟這類IT大鱷獲取暴利的“改革能手”。
一定會獲得大量維護幫手。
NFL聯盟老總都反應過來,原來你要自主權是這個目的啊。
但也肯定幫腔,他們要放貸啊,而且有更大更好的球場對聯盟也有益無害......只要就在這個範圍區間。
其實利益給夠跨區域也不是不可以。
譬如著名的達拉斯牛仔隊,就在整個花旗南方,類似桂西的方位,卻被劃到東部賽區跟紐約、費城、華盛頓一起。
“這個球場真的問題多多,看臺裂縫罰款的限期整改通知書發過來了吧,我們已經只限於可能有安全隱患了,其他問題多得很,未來每年的維修成本只會越來越高。”
連IBM邀請來的馬薩諸塞州議員,都琢磨着要是換個地方,這過程是不是......就能有史密斯專員呢。
總之輕而易舉的就成了全都圍剿小鎮。
利娜翻譯得都驚訝了,怎麼讓衛東來這裏,就不會被當成他鄉異客歧視圍攻呢。
鄒慧敏看出來其中奧妙,悄悄跟周志偉交流。
既然讓衛東看重這位右岸總經理,那就順便籠絡上。
搞得四十多歲的區域老總簡直受寵若驚。
小鎮市政廳的代表簡直委屈巴巴:“那您有什麼條件呢?”
讓衛東也不兜圈子:“修新場館,我可以全部承擔所有費用,但場館就是我的,所有利潤和商業運營都是我說了算,跟本地無關,邀請我來建場館的地塊就算是本地送的,如果鎮上要求對場館有所有權,那就該你們新建場館
租用給我,對嗎?”
絕大多數花旗頂級聯賽的場館都是當地市政廳所有,收租並帶來巨大周邊收入纔是當地支柱產業。
最煩這種財大氣粗的全都可以自己掏錢。
可憐兮兮的要求:“那能不能你掏一部分呢,我們共同持股。”
資本家無情:“我掏一部分?那租金我也付給我一部分,不就等於零租金?可以啊。”
人家再低聲商議下艱難:“可我們也掏不出來這麼多現金。”
讓衛東順理成章的介紹放貸方:“巧了,NFL聯盟可以提供兩億美元內的低息貸款......”
所有在商務機上聽過談判的花旗佬這下都覺得頭皮發麻,你這是什麼操作。
貸款的是本地市政廳,他們去承受利息,但拉到貸款的業務“好處”是你拿了,然後得座新場館,還免租金!
這還沒完,當對方終於協商同意接受兩億美金貸款來建全新場館。
讓衛東再補充:“我肯定能全額提供剩餘資金,要多少補多少,股份比例就按資金數量來,但我要求必須按期完成,不然我隨時可以免罰離場去別處。”
畢竟他印象中的花旗,是花上億美金僅僅給地鐵換了三扇鐵柵欄,還有花了幾十億美刀也沒把高鐵鋪上軌道的基建爛攤子。
咱可不是來當這種冤大頭的。
先花你們貸的兩億美刀,後續只要不能按期完成老子隨時撤資走人!
根本不怕沉沒成本。
這時候小鎮市政廳就是被一羣資本家圍着的窮人,只能含淚簽下合約。
資本家心善,目前年租金75萬美元漲到100萬,並維修自負,但一年內開工走人,兩億美刀不按期按時投入走人......各種走人。
屬實是把營商環境拉滿了。
讓衛東都差點要求順便再建個通用機場。
資本主義對有錢人,尤其是對打通了人脈關係的有錢人,是真的爽。