童向東還是更像在傳遞教導。
“平京作爲首都,而且是幾朝之都,必然和滬海、粵州、HK有很大區別,這裏聚集着各種各樣需要分發到全國的資源,久而久之也就形成了圍繞這種分發在做事的風格,你要多體驗揣摩。”
聽着這一字一頓的語句,讓衛東肯定有點恍然大悟。
幾年前沈老三就說過,按照江湖說法京城總是有人在圍着做這種生意。
包括江州也是在陪都時期,臨時成爲這種生意出沒的地方。
雖然說法不同,道理是一樣的。
這跟滬海總是在朝着外面交流不一樣,和HK那種只充當通道的模式又不同。
理解了這種城市運行模式的認知眼光後,再做事就知道該怎麼順勢而爲打勝仗了。
而現在,讓衛東顯然就是在一場場戰役中證明他有做事打勝仗的能力。
譬如平京電視機廠成立十幾年,引進JVC的產線不到十年,好多人還在抱怨耗費寶貴外匯引進的設備都好好的,怎麼就要報廢轉移到郊區去生產。
現在銷售不好,不是應該在銷售上想辦法,怎麼就徹底取消轉向了呢。
本來阻力相當大,從廠裏職工,到相關部委都有人反對。
看不到時代變革纔是大多數人的反應。
也就讓衛東改制改革的名頭足夠響亮,那位搗鼓過指揮車的廠領導阿姨又足夠堅決信任。
斷然決然的拉動改制,現在用煥然一新來形容也不爲過。
且不論那座二環邊上的四十層大廈,就這廠區改造的結果,只留下三棟建築。
一座是剛開始賣彩電賺了點錢,就跟風造的辦公大樓,七層高嶄新落成才一年左右,大家都捨不得拆,留作半導體產業園大樓。
另外兩座是長條狀的廠房。
亮點就在這兩座並排如“11”的老建築。
本來中間有十幾米間隔,方便貨車進出、人員流動、堆放材料之類。
結果劉曉勇他們這些留過學的設計師趕來,本來是給拆除後的地塊改建寫字樓、科研大廈。
卻順手把這平平無奇的並列廠房,在中間做個弧形圓頂的改造。
就好像有股神奇的引力,把兩邊屋頂吸引過來“親嘴”,瓦面都在這裏順勢隆起,還有玻璃天窗了。
然後用玻璃幕牆支撐這片屋頂下方的幾百平米麪積。
頓時把六七十年代的老廠房,賦予了現代設計感,在一片老舊的平地界上居然都能形成網紅打卡地兒的特色。
因爲這片“多出來”的兩層通透玻璃房子,就成了愛克斯電腦和“我杯茶”在平京的旗艦店。
樓下來自HK的飲品店,時尚的繽紛色彩展現時髦,樓上的國產電腦,用科技感凸顯未來。
這就比關中村其他大多還是從科研院所改造的電子產業市場,多了好幾分商業氣息。
但讓衛東他們的產品也就僅限於此,並沒在這片市場上過多投入搶佔,更多騰出來給風起雲湧的創業公司。
其實就是把倆長條廠房改成的上下兩樓,全都拆成櫃檯出租做電腦零部件買賣。
軟盤軟件,維修改裝,各種和電腦相關的業務,都能在這幾百個櫃檯裏申報營業。
只要在關中村貼出招租廣告,瘋搶。
練攤兒賺錢本就是這兩三年平京最火熱的新風潮。
這還疊加了高科技,那就更值得參與,周邊研究所,校辦企業,好些初創公司,哪怕有自己的辦公室甚至辦公樓,都在這裏租個櫃檯算是產品廣告。
因爲來好奇參觀喝杯港式果茶的市民太多了,簡直就是平京新遊覽景點。
讓衛東和童向東跟大媽廠長,還有這邊區領導等人一起剪綵後,都只能慢慢順着人流走。
劉曉勇特意留在這邊做了規劃介紹:“這兩棟已經將要完工,稱爲電腦大廈和半導體大廈,剛投入施工的這三棟是通訊大廈、軟件大廈、集成電路大廈,這邊有空中玻璃走廊連接。”
其實按照讓衛東他們的思路,咔咔的幾棟樓一起建設。
但當時剛承接了電影電視大廈幾千萬貸款壓力的電視機廠還是忐忑,勸着按階段來。
現在明顯有點後悔:“的確該聽衛東你的建議,是我太保守了,人民羣衆對電腦產品,市場對電腦產業的需求還是很強烈的。”
讓衛東已經不是七八年前來平京做改革講座的那個小年輕了,一身平京體制內最常見的灰藍色防寒服,裏面才穿西裝襯衫。
但是沒打領帶,沉穩的揹着手笑:“都在摸着石頭過河,我們是搞大會戰習慣了,具體實施還是你們更熟悉實際情況,這是區裏面配合協調的功勞。”
一句話就把兩方臉面照顧上。
區領導也很受用:“今年關中村利稅表現非常搶眼,最高的企業年產值做到了上億元,電子科技產業園一定能大放光彩。”
衛生巾早把規模做上億,洗髮水甚至照相機這兩年也上億產值。
愛克斯電腦產值更是十幾億元,讓衛東都沒吭聲,還耐心強調:“電視機廠轉變成了科技產業園,就是從製造商成爲了服務業,服務好各種創新科技公司,可能他們現在窮點,但是隻要找對方向也許就能創造出很大的科研局
面,我們這裏就像是魚塘放水養魚,要讓魚兒喫得好遊得好,纔有更多魚躍龍門的出現,魚塘靠着服務也能收入不少。”
他這麼解釋,幾位都算是聽明白了,大媽還聽了點:“好!那就再多搞幾個飯館,讓大家夥兒都喫得好喫得舒心!”
然後又給讓衛東嘀咕:“轉產的不是電影機麼,結果上面直接把電影機廠給並過來,現在看見電子科技產業園有了成績,又要求接收平京電子顯示設備廠,還讓考察東風電視機廠,哎喲喂,這是信任也是擔子啊,我讓曉秋多
張羅彙報給你,她年輕就多在外面跑動接觸,我守好後方院子,你看成嗎?”
讓衛東這才知道,平京光生產電視機這類顯像設備的廠都有好幾家,而且盡是規模不大的街道廠。
屬於能人、直屬機關多,隨便找點資源在火熱的時候都能趕上浪頭,然後只要風口過了就剩下些攤子。
也有點牙疼:“這些廠子能接收來幹嘛呢,無非就是些老資格員工還不太好安排做事......”
大媽也比較熟了:“廠子雖然不大,位置都還是可以的,東風廠在北河沿那塊兒,電顯廠在他們河對岸,面積都不大兩三棟廠房大小,一兩百人。”
讓衛東對這些地名兒完全不熟,反而是童向東探頭:“哦,在二副局那邊嘛,二副局外面一條街叫南河沿,往北......還在一環裏吧。”
二副局就用的衚衕平房辦公,那就在皇宮隔壁牆根下,把工廠建在了一環裏?
想想自己最早接盤那個二環裏的衚衕口衛生巾廠,也明白是個什麼狀況了。
都是在完全沒有城市規劃概唸的年代,順着衚衕可能隨便拆了合併幾個四合院就搞了個廠子。
現在城市規模建設擴大,才發現這種小廠完全沒有生存價值。
下意識的慢慢點頭:“那這些地方就等於是拿地塊來換這些人就業......哎喲!”
說到這裏,讓衛東才陡然興奮。
這些天關於郵電分拆的小組內探討核心問題解決出來了!
哈哈哈的大笑着先給大媽這邊喫定心丸:“本來這是您拿主意的事兒,我們招投局只是提供資金又沒在這邊參股,但您可以合併這倆廠,但要嚴格把關接收人員,然後安排進科技產業園來上班,而他們原有廠區就拆了重建寫
字樓,模式還是跟這邊類似,但就沒有這樣的市場空間,就建樓,算是這邊商貿研發樓的外部地區,之後無論是做酒店、辦公都行,實在不行租給我們招投局做駐京辦嘛。”
其實他自己住在電視製作大廈的速六酒店還蠻舒服,但問題就是招投局現在規模也在爆發,熊國明、汪行長,船舶、重工甚至開始進入郵電體系準備協助工作。
都有大量先到鵬圳甚至HK鍛鍊過的精兵強將要來平京落腳。
住酒店成本都不算什麼,主要是辦公沒地方,全都紮在南郊、汽車園區的機場路邊,來市中心的郵電部門辦事太遠了。
所以的確有必要在市中心有個場所。
大媽也陡然興奮:“怎麼能租給你賺招投局的錢呢,大姐幫你照料着,一定把招投局的駐京辦安排妥當,我去看,準保選好地方,招投局有大作爲的。
讓衛東已經準備拉着童向東撤了,想通關於郵電分拆的關鍵點,纔是他現在的工作重點,很顯然交代清楚這個,他幾乎就能走人了。
結果這事兒還不是得去晚例會上說。
“摸排了些日子,郵電拆分的主要問題在郵怎麼活,畢竟相比電信那邊,熱火朝天的電話業務,未來還會更加火熱的移動電話業務,絕對不用擔心怎麼活下去,郵政呢,郵政廣大基層地區基本都是虧本買賣,但我們的國家屬
性就決定要把爲人民服務的基層工作做到位,那要怎麼辦?”
對吧,我們的郵政體系三四十年後都還能做到爲最基層兜底,這在小視頻上都是個亮點宣傳。
哪怕最賺錢的部分被民營快遞拿走了,偏遠地區的所有郵政覆蓋還是保持住了。
讓衛東很清楚這個偉大的結果。
但要怎麼熬過這種虧本的局面,不要讓整個體系在改革變化中受到陣痛,還真是要小心翼翼的烹小鮮。
他光是把這個結論先拿出來,各位前輩都笑着點頭了。
知道這年輕人找到了方法論,確實是個能打硬仗的好手。