主要還是有五號樓做對比吧。
秦志明春節都是帶着家人到舊金山過的。
他這邊交給HK請來的職業經理人打理,妹夫也幫着看眼情況。
秦羽燁春節前在硅谷那套大豪宅,志得意滿的接待了全家老少,臨近除夕纔回來。
然後匆匆看過大哥的賬單,有點咂舌七樓頂天臺的港式茶餐廳的營業額都那麼閃亮。
滬海人的消費底蘊是真不同。
所以用三千平米甲級寫字樓換來的十六號樓,居然會有那麼多面積被隨意糊弄,私營老闆不現場趕一堆人滾蛋,已經算是很仁慈了。
讓衛東這番敲打也算是耗盡了所有功力。
留下表情嚴肅的熊國明,讓衛東和祕書順着莊嚴肅穆的大門出來,沿外灘建築羣朝五號樓那邊去。
走在遊人如織的歷史建築羣裏,還是有壓馬路的味道。
只是平京妞兒現在已經是全身心景仰:“我聽着都覺得好驚險,很危險的是不是?”
讓衛東笑笑不解釋:“所以你在電影電視大廈、電視機廠的高新產業園這些工作中,切記不要貪,每一處故意展示給你的誘惑背後,都是刀口在等着你。”
虞曉秋也笑笑:“沒有什麼能誘惑我了,從認識你開始,我跟着跌跌撞撞學習看到的東西,已經讓我百毒不侵!”
讓衛東哈哈:“話不要說得太早。”
虞曉秋忍不住把髮絲撥到耳後:“唯一後悔又不那麼後悔的事情,就是我總是聽你的話,認真做事充實自己,卻沒有秦羽燁那種毫不猶豫的貼身勁兒,這次童雨又毫不猶豫的選擇去HK交換進修,看來成功的人都有共同點。”
讓衛東現在只有悻悻:“大二學生,能說交換進修就交換到HK,你說這能是一般孩子嗎,不要去跟她比,你已經很厲害了,且行且珍重吧,你隨時可以分資產股份去獨立操作,但大學生就業創業中心得給我留下。”
虞曉秋終於跟進半步並肩:“我不會走,我就在平京等着你,一起工作,一起培育大學生中心這個孩子,無論是走在衚衕裏,還是十里洋場,我都要這樣陪着你。”
讓衛東轉頭對她笑笑。
倒也沒覺得是出軌。
不過走下來纔有點心驚,
這一排都是總工會、海關大樓、外匯中心、市政府之類,每棟都是響噹噹的名號。
可竟然已經有三棟是讓衛東旗下。
如果加上一號樓往北編外三百米處的古初洋行大樓,這數量把讓衛東都提醒到:“嗯嗯嗯,那個停車場大樓的事情緩緩,不要太出風頭。”
祕書輕聲嗯,又調皮:“我始終要回平京照料我們的孩子,滬海現在要交給誰呢,算算滬海已經換了好多位女士吧?”
因爲前面是利娜和池世明夫婦站在招投銀行大門口。
這邊的改建工作也已經完成,一樓前半截被改造成了招投銀行的門臉營業部。
稍微有點糊弄的只是把原本電腦電子產品銷售部,簡單裝修改造下,變成銀行格局就行。
而且也只有對公業務,並不開展私人儲蓄工作,五百多平米的空間更像是個招投局展覽大廳。
百年前建立招投局的歷史規模,抗戰後曾短暫使用這棟樓,主要是在外灘九號樓的招投局確實跟這裏淵源很深。
讓衛東也津津有味的看了看自己這國有大地主的過去,連隔壁六號樓其實也曾經是長江輪船公司大樓,現在長江航運也被招投局掌控大局。
池世明也跟着看:“你大舅哥走了後,餐廳生意不減,二樓給銀行,三樓留下貿易公司,我來來去去就覺得停車不方便......”
虞曉秋已經忍不住在後面咯咯咯笑:“他也想到了,你倆真是一個模子倒出來的。
所以說讓衛東真不喜歡高層博弈,這樣跟三觀類似的夥伴一起打拼多有趣,連忙給港仔說緩緩,稍微等這對岸建設、改革獻禮潮的風頭過了,再徐徐圖之,不着急。
滬海的發展日新月異,但對他們這樣已經起規模的已經不用去搶先撿漏,等別人都搞起來再穿插其中做類似業務都沒問題。
譬如讓衛東現在在上環、西環做舊樓重建業務,一點都不起眼,HK太多人做這個。
“但最近能不能在江州搞點業務,你曉得噻,我不是很方便回去......”
後半句還用江州話說了,因爲詹妮在問虞曉秋笑什麼,利娜居然懂得掩護解釋。
池世明做個駭然表情:“說得我很方便回去似的!”
但是他還是比讓衛東的業務範圍更單純,而他爸媽一直在江州:“這個問題不大,現在你在江州的牌子很好用,之前我們在江大後門外針劑廠那塊地不是因爲旁邊修大橋一直沒動工,去年初落成了,聯絡我好幾回問什麼時
候動,也不是催着要收回去,很明顯就是希望你回去投資,叫我問你的意見,我拖着而已。
招投地產拿了盧家嘴最核心的三棟高樓建設,火速拿成熟方案,快速審批,現在已經在進場。
城建公司則跟着碼頭集團主持深水港碼頭區的住宅、寫字樓、街區建設。
這些都是國資。
江港地產是合資模式就故意避嫌的分離,目前在滬海除了國際社區,已經伸手到浙州、金陵這些地方跟分公司聯手搞地產。
沒有沾招投局的邊,就爲了避免說是因着讓衛東的權力牟利。
港仔在這方面的確和讓衛東一說就通。
有的是辦法規避牽連,何必做那些最讓人詬病的模式。
讓衛東對他就很放心:“動起來......但規模不太夠,我們還是要秉承把江州這個家鄉建設好的思路,兩點,第一,招投局已經在籌備參與三峽大壩工程,而且應該是接下來的建設投資方,起碼是主要投資方。”
這不算泄露天機,已經拍板敲定的事情。
而且也不算泄密,整個工程已經在水利部、交通部、民政部都鋪開掛號實施了。
最多算是信息差而已,所以之前讓衛東纔給吳生雲提了嘴。
哪怕馬上就把吳生雲踢出去搞他自己的金融投資。
也算是幫他先留了條先機。
聽他低聲池世明就馬上打個響指:“好塞雷呀!”
讓衛東笑着說第二:“基本已經確定,要把江州到三峽部分的川東地塊合併成直轄市,你說現在搞不搞點提前量?”
直轄與否,對普通人就算知道了,也沒什麼特別的獲利渠道。
他倆就不同了。
江港地產可是國內第一家合資民營地產,而且跟老亨他們成立的那些合資地產公司不同,池世明一直頂着港資的名頭衝在內地民營地產的第一線。
國際社區就算是他開發出來的響噹噹品牌。
兩百萬方,總銷量已經七十多億!
絕對當前國內第一。
他就是挾這個名頭到江浙省會去試水,都能立刻拿地搞定。
現在回江州拿地,肯定是想要哪裏給哪裏。
而且哪怕的確是看在讓衛東份上,也跟讓衛東沒什麼直接關係了,讓衛東把江港地產的持有股份已經全部轉給沈翠月。
所以這就有點老鼠倉的味道。
知道江州這支股票要爆發,提前建倉。
能說這個戰略層面的做法是違規違紀嗎。
甚至都不是有意主動,是江州使勁催着去搞,甚至連伍曦都在提醒讓衛東不要落下江州得均衡發展。
被迫建倉啊。
震驚的池世明使勁單手打響指都停不下來了!
純粹用這個來宣泄自己情緒,最後才點頭:“那我馬上回去操作,其實地方我都看好了,一直在琢磨。”
讓衛東順口問了問:“搞在哪裏?”
他也算大半個江州通了,看能跟後世信息聯繫起來不。
池世明比劃:“今年內,江州新機場肯定通航,他們從新機場到市區建了條高速路,你知道的。”
讓衛東嗯嗯嗯:“我還剛建議了平京也該修這麼條路,他們之前還猶豫。”
池世明基本不去平京:“那邊多少人盯着的,江州這條我去勘察過了,等級相當不錯,但是......哈哈哈,那機場路接入市區的地方,周圍全都是荒山田地!”
這就是他的獨特優勢了,之前頻繁往返於江州到粵州,就注意到粵州機場到市區的連接點發展快於其他地方。
甚至HK機場都沒法注意到這點,因爲那機場就在市區裏,模糊了這種發展規律。
恰恰池世明過去近十年都在這麼往返,看得很清楚。
高速路和普通市區路交接的點,一定會催生出大量生意。
那就一定會產生大量住房需求和商業地產。
目前還什麼都沒有的一片空白田野,可不就是給他抄底的機會麼。
讓衛東也認可了這個點:“大面積修,大面積搞,像我搞商州新城那樣,爭取搞出一大片現代化街區,幫助整座城市朝着北面機場這邊移動,緩解市中區的巨大壓力,招投地產在江南區發力,這樣南北兩邊同時擴張,效果就
很明顯了,錢不夠找芭芭拉。。
池世明喜上眉梢的抱拳領命而去:“得令!那不就是把國際社區依樣畫葫蘆的搬過去,設計費都省了!”
這纔是奸商本商了。
但這種生意對社會意義有百利無幾弊。